Invertir en el mercado inmobiliario español puede ser una opción interesante y tangible para muchos. Y es que la ubicación del país, su clima, sus atractivos y su propia historia la hacen una alternativa para muchos inversores, no solo propios españoles, sino de muchas otras partes del mundo.
Y es que a pesar de la fuerte crisis del 2008, que evidenció que en toda inversión hay sus riesgos, el mercado inmobiliario siempre ha liderado la batuta cuando de inversiones se trata. Sin embargo, no es algo que se deba hacer a la ligera, sin una guía, asesoría y con completa seguridad de en qué se está depositando el dinero.
Para eso estamos aquí. Le contaremos algunos secretos para empezar a invertir en el sector de los bienes raíces, y le ofrece nuestra asesoría si es Málaga el lugar donde desea hacerlo.
Secretos para empezar a invertir en el sector inmobiliario
Es importante tomar decisiones informadas y considerar algunos consejos clave, que siempre debe tener en mente antes de dar el siguiente paso.
1. Investigación y análisis de tendencias
Una inversión nunca debe hacerse a la ligera, debe tomarse el tiempo suficiente para investigar el mercado inmobiliario español en general, y el de la zona dónde busca invertir.
Analizar las tendencias del mercado, la ubicación, los precios de la vivienda, la demanda y cualquier otro factor relevante será su punto de partida. También es útil que entienda el marco legal y las regulaciones relacionadas con la inversión inmobiliaria en España. En especial si es extranjero.
2. Estudie la mejor ubicación para invertir
La ubicación es fundamental al invertir en bienes raíces. Busque áreas con buen potencial de crecimiento y demanda, como ciudades con infraestructuras sólidas, desarrollo económico y atractivo turístico. Además, considere la accesibilidad a servicios públicos, transporte, tiendas y centros educativos.
En Málaga, por ejemplo, hay varias zonas con buen potencial de inversión como lo son Los Teatinos, La Malagueta, El Limonar, el Centro Histórico y la Avenida Pacífico.
3. Asesoramiento profesional
Comprar una propiedad es una importante inversión, por esto, un secreto para hacerlo con éxito es contar con la asesoría necesaria. Trabajar con profesionales del sector inmobiliario, como agentes inmobiliarios, abogados y contadores, que estén familiarizados con el mercado español es un punto que lo puede diferenciar de otros inversores, en especial, si aún no tiene mucha experiencia.
Ellos pueden ofrecerle información valiosa, ayudarle a negociar y garantizar que estés cumpliendo con las leyes y regulaciones locales.
4. Diversificar tu cartera de inversiones inmobiliarias
Considere diversificar su cartera de inversión inmobiliaria en diferentes propiedades y ubicaciones. Esto puede ayudarte a mitigar riesgos y aprovechar oportunidades en diferentes segmentos del mercado. Como le comentamos arriba, son muchas las zonas con potencial de inversión, y de acuerdo a lo que busque puede apuntar a varias de ellas.
5. Evalúe cuidadosamente el potencial de rentabilidad
Así como debe analizar el mercado y la ubicación, también debe hacerlo con el potencial de la inversión que planea hacer. Considere el alquiler a largo plazo, la posibilidad de alquiler vacacional o la revalorización del valor de la propiedad a lo largo del tiempo.
Además, le recomendamos que calcule los gastos asociados, como impuestos, mantenimiento y administración de propiedades, para tener una imagen clara de los ingresos y gastos esperados. Y de este modo, determinar la verdadera rentabilidad que le dará comprar un inmueble determinado como inversión.
Teniendo en cuenta estos 5 puntos, solo resta que evalúe el financiamiento que requiere, así como el presupuesto con el que cuenta. Y una vez encontrada la propiedad, verificar muy bien su estado, así como su potencial de reventa o alquiler, de acuerdo a sus planes.
Recuerde que estos consejos son generales y siempre es recomendable buscar asesoramiento específico y adaptado a tu situación particular antes de tomar decisiones de inversión. ¿Necesita apoyo? Estamos para ayudarle.
