El mercado inmobiliario español continúa manteniendo constantes fluctuaciones. El precio de la vivienda se ha encarecido en los últimos años. Y de acuerdo a datos compartidos por expertos, durante el año 2019 continuará en ascenso aprovechando la consolidación del mercado. Pero ¿Sabe cuáles son las ciudades españolas con el metro cuadrado más costoso? ¡En esta nota detallamos las principales!
Top 6. Ciudades españolas con el metro cuadrado más caro
Según Tecnitasa, sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras, los precios de las viviendas en España suben más en unas ciudades que en otras. Cada zona tiene un valor de m2 aproximado a los € 3.000, en promedio. Aunque tienen zonas “premium” que suelen rebasar los € 5.000, siendo las zonas más caras en todo el territorio español, reuniendo las casas más exclusivas. ¡Repasémoslas!
- Barcelona
En Barcelona, el promedio del precio por m2 se ubica en € 9.500, específicamente, en el Paseo de Gracia. Aunque en la Avenida Pearson se pueden encontrar viviendas exclusivas con una valía por m2 de unos € 12.000. El mercado barcelonés experimentó un aumento del 3,79% en enero, respecto al mismo período del año 2018.
- San Sebastián
En la calle Zubieta de San Sebastián, en el País Vasco, el valor del m2 se sitúa en alrededor de € 11.500. Siendo posible encontrar viviendas con metro cuadrado más bajo, como en la Avenida Libertad o en la Plaza Gipuzkoa, donde el m2 se ubica en € 7.745.
- Madrid
En la capital del país europeo, el valor del metro cuadrado ronda los € 10.246 de máxima, situado en la calle Serrano. Esta zona es conocida como la ubicación “prime” en la capital española. Un piso de unos 180 metros cuadrados podría costar 1,7 millones de euros. La sociedad tasadora comenta que la situación en esta zona madrileña cambió en enero de este 2019.
- Marbella
En la sofisticada área de Puerto Banús de Marbella, el valor por metro cuadrado se ubicó en € 5.700 en el mes de enero de este 2019. A partir de esa fecha, los precios por m2 en zonas exclusivas no descienden de los € 5.000, siendo el mínimo.
- Bilbao
Las viviendas situadas en Abandoibarra y Plaza de Euskadi alcanzaron los € 5.500 por metro cuadrado. Y en zonas no “premium” es posible encontrar precios promedio de unos € 2.201 por m2.
- Santander
Es la última zona que ocupa el ranking elaborado por Tecnitasa sobre las ciudades con el valor de metro cuadrado más costoso de todo el territorio español. En Santander, específicamente en Sardinero, el metro cuadrado se cotizaba en € 5.410 a inicios de este nuevo período 2019.
¿Por qué son las zonas más exclusivas?
Estas 6 ciudades españolas registran un alto porcentaje de transacciones inmobiliarias de forma anual, aun teniendo los precios más altos del mercado. Esto, gracias a la llegada de fondos e inversiones particulares extranjeras. Quienes supieron aprovechar los precios más bajos que se han registrado por la crisis que sacudió al mercado hace un par de años. Ahora, estas propiedades son conocidas como el ranking de lujo.
En todas estas ciudades españolas hay capital extranjero dispuesto a invertir en la edificación de exclusivos complejos habitacionales.
