Los bienes raíces desde siempre se han considerado una buena inversión. Por esto, sea que compres propiedades para luego venderlas, o por el motivo que sea quiera vender su casa actual, debe saber que hay algunas renovaciones que, aunque sencillas, influyen mucho en el precio de venta.
¿Quiere saber cuanto puede aumentar el valor de un inmueble al reformarlo? Hay varios factores que debe tomar en cuenta, como la antigüedad de la propiedad, la ubicación y claro, el estado del mercado al momento de la venta. Por ejemplo, una casa antigua renovada aumentará más su valor. Y en promedio, una reforma normal, no integral, puede incrementar el valor en un 15% a 20%.
¿Cuáles reformas aumentan más el valor de una vivienda?
Aumentar el valor de una vivienda antes de venderla puede ser una estrategia inteligente para obtener un mejor precio y atraer a más compradores interesados. Aquí hay algunas sugerencias para mejorar el valor de su propiedad:
Realice reparaciones y mejoras básicas
Antes de hacer cambios drásticos, verifique de que la vivienda esté en buenas condiciones. Repara cualquier daño visible, como filtraciones, grietas en las paredes, problemas de fontanería o eléctricos, son cosas básicas, pero que afecta la vida diaria de quien habitará el inmueble, y ante un comprador potencial dan una muy mala impresión.
Pinte y redecore
Un nuevo revestimiento de pintura puede hacer que la casa luzca fresca y atractiva. Opte por colores neutros y agradables para atraer a una audiencia más amplia. Además, considera la posibilidad de redecorar ciertas áreas para modernizar el aspecto. Por ejemplo, en la cocina, puede cambiar o renovar las puertas de las estanterías, o quitar las alfombras de los suelos si tienen un suelo aprovechale.
Mejore la iluminación
La iluminación adecuada puede hacer que una vivienda se sienta más acogedora y espaciosa. Ponga en su lista de prioridades que en cada espacio haya suficiente luz natural, y, considere agregar lámparas y luces para mejorar la iluminación en áreas más oscuras.
Renueve la cocina y los baños
Estas son áreas clave en cualquier vivienda. Puede considerar renovarlos para darles un aspecto más moderno y atractivo. No es necesario hacer una remodelación completa; a menudo, solo cambiar los accesorios, las encimeras o los electrodomésticos puede marcar una gran diferencia.
Aumente el espacio de almacenamiento
Los compradores suelen valorar mucho el espacio de almacenamiento. Agrega armarios empotrados, estanterías o gabinetes adicionales si es posible, para demostrar cómo se puede aprovechar al máximo el espacio disponible.
Mejore la eficiencia energética
Instalar ventanas de doble acristalamiento, aislar adecuadamente la vivienda y, si es posible, considerar agregar paneles solares o dispositivos de eficiencia energética puede ser un gran aliciente para encontrar compradores potenciales. Se trata de una reforma muy valorada, ya que de este modo las casas permiten ahorrar en los costes de energía.
Embellezca el exterior
La primera impresión cuenta mucho. Asegúrase de que la fachada de la vivienda esté bien cuidada, con jardines bien mantenidos y una entrada atractiva. Siempre procurando crear ambientes neutrales.
Consulte con un agente inmobiliario antes de renovar
Antes de realizar grandes inversiones, le recomendamos hablar con un agente inmobiliario para obtener orientación sobre las mejoras que aumentarán el valor de la vivienda en tu mercado local. Pueden proporcionarle información valiosa sobre qué características son más atractivas para los compradores en su área.
Recuerde que el aumento de valor de la vivienda dependerá de factores locales y de mercado, por lo que es fundamental evaluar cuidadosamente las opciones y ajustar las mejoras según las expectativas y demandas de los compradores potenciales de la zona donde se encuentra la propiedad.
