¿Qué diferencias existen entre vivir de alquiler o vivir en propiedad?

¿Qué diferencias existen entre vivir de alquiler o vivir en propiedad?

Hay que aclarar antes de comenzar con la guía de compra o alquiler de vivienda, remarcando lo siguiente:

Puede que te sientas a veces obligado a tomar decisiones, ya que la sociedad lo impone de esa manera (aunque no siempre), pero en cualquier caso, antes de decidir el comprar una vivienda, será básico y necesario que estés seguro de ello.

Y esta , es y será la primera razón y diferencia entre comprar o alquilar; Hay algunos elementos y acciones, que no tendrán prácticamente solución una vez que hayas realizado la compra de tu vivienda.

Y sobre eso, tenemos algunos tips, que pueden servirte como consulta a las dudas que se presentan.

¿Qué hacer cuando te decantas por una zona de la ciudad en concreto?

  • Consulta el precio en alza que exista en la zona.
  • Verifica que haya viviendas disponibles para ti.

Y una vez dado los primeros pasos;

entramos en un momento crucial del proceso de adquirir una vivienda, ya que si todo lo anterior lo tenemos claro, sólo necesitamos :

  • Saber de cuánto presupuesto disponemos.

Si tu opción es sólo comprar una propiedad, lo mejor es que revises esos puntos y los ajustes a tu bolsillo.

  • Tratar de hacer un análisis de tu situación laboral y monetaria, y tus recursos, a un plazo que sea acorde al que vas a firmar en acuerdo con la transacción a realizar.

Por supuesto, no es fácil obtener esa información por nosotros mismos

  • Buscar ayuda en  especialistas que pueden hacernos predicciones estadísticas y ayudarnos a saber si estamos o no preparados para alquilar o comprar una vivienda, ya que esto puede evitarnos muchos  problemas futuros.

Una vez visto todo esto, resumimos los pros y contras de alquiler versus compra de una propiedad.

¿Si quiero una zona en concreto del pueblo, pero no consigo la hipoteca?

Decidirse por alquilar es tu opción (  incluso puedes conseguir un alquiler con opción a compra)

¿No sé si tomaré la decisión adecuada, que pasa si compro una vivienda y luego me arrepiento o no me gusta?

Tienes dos opciones a tomar:

  • Comprar la vivienda ,comprobando antes las opciones de ventas que hay en la zona ó las opciones de alquiler , en cuanto a números de viviendas en total, datos como cuántas transacciones se realizan de promedio en el lugar… Con esto sabrás si puedes vender luego la vivienda rápidamente o si puedes tenerla como alquiler a otros.
  • No realizar ninguna compra y vivir en calidad de inquilino.

Básicamente, si piensas estar en la vivienda a en corto/ medio plazo, te beneficiará hacerte con un alquiler de propiedad. 

Si por el contrario, quieres estar en la vivienda a largo plazo, la opción de compra te será más beneficiosa.

Otras diferencias importantes en cuanto alquiler versus compra de vivienda:

  • Los trámites, gestiones, transacciones, es decir , todo el papeleo, cambian radicalmente si te decantas por alquilar en lugar de comprar.
  • Los beneficios fiscales pueden tomar consideraciones diferentes entre alquiler o comprar una vivienda.
  • La rentabilidad es diferente cuando alquilamos una vivienda que cuando la compramos.
  • Hay que considerar la respuesta ante futuros imprevistos.
  • La movilidad debería ser tomada en consideración.

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