¿Busca alquilar un piso y no sabe qué requisitos necesita si es autónomo? Con la poca oferta y la alta demanda que hay de viviendas en toda España, debe tener muy claro cuáles son los documentos que tiene que tener a mano al momento de buscar alquiler, de otro modo podría correr el riesgo de perder la oportunidad.
Un trabajador autónomo por lo general requiere presentar algunos documentos adicionales a las de un empleado asalariado. El motivo de esto es sencillo, una persona que trabaja por cuenta propia, no depende del salario de una empresa o empleador, por lo que depende solo de él y de su actividad poder tener una estabilidad económica que le permita el pago de, en este caso, una renta. Y es esto lo que el propietario o agente de bienes raíces debe evaluar.
Requisitos para alquilar un piso siendo autónomo
Alquilar un psio siendo autónomo en España generalmente implica cumplir con ciertos requisitos adicionales que veremos a continuación:
Estabilidad financiera
Los propietarios o agencias de alquiler pueden solicitar pruebas de que cuentas con ingresos estables y suficientes para cubrir el alquiler. Como autónomo, podría presentar su última declaración de la Renta, IRPF o IVA, así como estados financieros para demostrar tu capacidad de pago.
Contrato de trabajo
Es posible que necesites presentar un contrato de trabajo firmado con algún cliente o empresa que justifique sus ingresos como autónomo.
Aval bancario
Algunos propietarios pueden requerir un aval bancario como garantía adicional de pago en caso de que tenga dificultades para cumplir con el alquiler.
Documentación actualizada
Como en cualquier alquiler en España, deberá presentar tu DNI o NIE (Número de Identificación de Extranjeros) y algunos propietarios también pueden solicitar referencias personales o profesionales.
Seguro de impago de alquiler
En algunos casos, se te puede requerir que contrate un seguro de impago de alquiler, que protege al propietario en caso de que enfrente problemas financieros y no pueda pagar la renta.
Antigüedad como autónomo
Algunos propietarios pueden pedir pruebas de que lleva un tiempo establecido como autónomo para asegurarse de su solvencia económica a largo plazo.
Depósito y fianza
La ley estaba que para cualquier alquiler en España se solicite pagar un depósito equivalente a una o dos mensualidades de alquiler, más una fianza que suele ser igual a una mensualidad.
Cada propietario o agencia de alquiler puede tener requisitos específicos, por lo que es importante estar preparado para proporcionar la documentación necesaria y discutir cualquier inquietud que puedan tener sobre su situación como autónomo.
Si tiene dificultades para alquilar un piso por ser autónomo, también podría considerar ofrecer un mayor depósito o buscar un avalista que cumpla con los requisitos solicitados por el propietario.
También puede buscar el apoyo de una agencia de bienes raíces. En M5 Inmobiliaria podemos ayudarle con este proceso y facilitar el alquiler de la propiedad que se ajuste a sus necesidades.
