Elegir al arrendatario ideal es una de las decisiones más importantes para cualquier propietario. La rentabilidad de su inversión y su propia tranquilidad dependen en gran medida de esta elección.
Por ello, en este artículo le contamos cuáles son las claves para tomar una mejor decisión al seleccionar al arrendatario de su propiedad.
Verifique los antecedentes y referencias
Debe contactar a los arrendadores anteriores del posible inquilino. Pregúnteles cómo fue su experiencia alquilándole una propiedad. Averigüe si el interesado tiene algún antecedente negativo como falta de pago o incumplimiento de un contrato de alquiler previo. Esto le dará información importante para tomar una decisión.
También solicite referencias personales y laborales. Comuníquese con esas personas para corroborar la responsabilidad y confiabilidad del candidato. Revisar cuidadosamente esta información le ayudará a reducir el riesgo de elegir a un mal arrendatario.
Confirme que tiene ingresos estables
Solicite al posible inquilino comprobantes que demuestren sus ingresos mensuales. Por ejemplo, recibos de nómina o estados de cuenta bancarios. Si comprueba que el interesado tiene un trabajo y salario fijos, tendrá la tranquilidad de que podrá pagar la renta mes a meses.
Contar con esta información financiera le permitirá corroborar que el candidato tiene capacidad económica para costear el alquiler sin problemas. Esto reducirá el riesgo de impagos o incumplimiento del contrato.
No tenga miedo de pedir comprobantes de ingresos. Es una práctica estándar para proteger su inversión como arrendador.
Realice una entrevista en persona
Agende una entrevista personal con el posible inquilino y haga preguntas abiertas para conocer más sobre su estilo de vida, preferencias y motivaciones.
Por ejemplo, puede preguntarle cuánto tiempo planea vivir en la propiedad, si tiene mascotas, aficiones, horarios de trabajo, etc. Esto le dará una idea más completa de con quién está tratando.
Durante la conversación, esté atento a señales que indiquen responsabilidad, honestidad y buen carácter. Una actitud respetuosa, coherencia en sus respuestas y disposición a compartir información son buenos indicios.
Fíjese en su comportamiento durante la visita
Cuando el posible inquilino visite el inmueble, ponga mucha atención a su comportamiento y forma de interactuar. Observe cómo se relaciona con usted como arrendador. Una actitud respetuosa y cortés es positiva. Desconfíe de alguien que parece impaciente, distraído o indiferente.
También fíjese cómo recorre y observa la propiedad. Alguien cuidadoso y que hace preguntas relevantes tiene más probabilidades de ser un buen arrendatario.
Analice el interés del arrendatario en la propiedad
Durante el proceso de selección, evalúe cuál es el interés real del posible inquilino en su propiedad. Haga preguntas para determinar si está buscando un hogar a largo plazo o solo un lugar temporal. Alguien que planea quedarse por varios años probablemente cuidará mejor el inmueble.
Indague también sobre sus expectativas de mantenimiento y mejoras. Lo ideal es encontrar un arrendatario proactivo interesado en el buen estado de la vivienda.
Observe su reacción al conocer detalles como los electrodomésticos, acabados y zonas comunes. Si muestra entusiasmo y hace preguntas positivas, es una buena señal.
Elegir al arrendatario ideal para su propiedad es una decisión crucial que requiere tiempo y esfuerzo. Por ello, el proceso puede parecer abrumador para el propietario novato. Por esto, es altamente recomendable apoyarse en profesionales inmobiliarios.
Confíe en nuestra asesoría para atraer excelentes candidatos, evaluarlos rigurosamente y gestionar los trámites del contrato. Esto le ahorrará muchas preocupaciones y le garantizará una renta segura a largo plazo. ¡Contáctenos hoy mismo para iniciar la búsqueda del arrendatario perfecto!
