Ya a mitad del primer trimestre del año han sido publicados algunos índices inmobiliarios que revelan la situación de la bajada del precio de venta de inmuebles en distintas provincias y ciudades del país.
La situación de los precios es variable en distintas regiones, pues mientras algunas poblaciones se han vuelto más caras, otros han bajado sus precios, por lo que representan una gran oportunidad para compradores e inversionistas.
¿Dónde se encuentra la vivienda más económica?
Es cierto que desde el último año se ha experimentado un incremento paulatino de los precios de venta, sin embargo, algunos lugares han mostrado una tendencia contraria. Consultando el Índice Inmobiliario de Fotocasa encontramos que las provincias registradas como las más baratas con precios calculados por debajo de los 1200 euros el metro cuadrado son: Almería, Lleida, Cáceres, Lugo, Murcia, Badajoz, Cuenca, Castellón, Teruel, Jaén y Ávila.
Toledo y Ciudad Real son las más baratas, con precios de menos de 1000 euros el metro cuadrado. Estos valores son considerablemente más bajos que los manejados en Madrid, Guipúzcoa y Barcelona, donde los cálculos están en aproximadamente 3000 euros el metro cuadrado.
Precio de venta de la vivienda usada
Por su parte, el Índice de Precios Inmobiliarios de Idealista muestra una disminución del 0,6% a partir del pasado mes de febrero, situándose en 1814 euros el metro cuadrado y este sería el tercero de una serie de reducciones que vienen dándose desde finales del año pasado.
De acuerdo al mencionado informe, estas son las regiones donde ha bajado el precio con su respectivo porcentaje:
- Aragón 1,9%.
- Navarra 1,3%.
- Extremadura 1%.
- Castilla-La Mancha y Castilla y León 0,9%.
- Andalucía 0,8%.
- Cataluña 0,7%.
- Euskadi 0,5%.
- Galicia, Cantabria, Murcia, La Rioja, Asturias, Baleares y Canarias, todas por debajo del 0,5%.
El Idealista afirma que Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia por el momento son las comunidades más económicas. En cuanto a las provincias, las más ventajosas en precio son Ciudad Real, Cuenca y Toledo.
Las capitales que han mostrado un descenso en el precio son Ávila con -2,6%, Almería -2,4%, Teruel -1,8% y Zaragoza -1,6%.
Más capitales y municipios
El más reciente informe de Pisos.com indica como las provincias que más han bajado sus precios, Palencia con -7,02%, Guipúzcoa 4,74% y Navarra -4,01%. Otras capitales como San Sebastián y Oviedo han bajado sus precios entre 3 y 2%.
Los municipios en donde la bajada de los precios de venta ha sido más notoria son en Martorell, Barcelona con un -23,09%, en Calahorra, La Rioja con -22,35% y en Pizarra, Málaga con -19,04%. Del mismo modo, en Tobarra y Caudete, Albacete con un valor de 560 €/m² y 597 €/m², respectivamente; y en Villafranca de los Barros, Badajoz con coste de 492 €/m². Estos municipios están entre los más económicos de toda España.
Lo que le hemos ofrecido hasta aquí es un análisis de los datos más actuales sobre los precios de venta en el país. Sin embargo, es necesario profundizar con un asesoramiento personalizado para conocer cuáles son sus oportunidades reales para comprar una vivienda dentro de su presupuesto y la ubicación deseada. Contáctenos.
